下列权属转移过程中需要缴纳契税的是( )。 A. 房屋买卖 B. 房屋交换 C. 国有土地使用权出让 D. 房屋赠与

正确答案：A. 房屋买卖、B. 房屋交换、D. 房屋赠与

【解析】

契税是指在不动产(土地、房屋)权属发生转移时，由承受方(受让方)依法缴纳的一种税。

其征收范围在《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起施行)中有明确规定。

一、应当缴纳契税的情形：

根据《契税法》第2条：

在中华人民共和国境内，承受土地、房屋权属的单位和个人，应当缴纳契税。

包括以下情形：

购买土地、房屋权属;

交换土地、房屋权属;

赠与土地、房屋权属。

二、不需要缴纳契税的情形：

国有土地使用权出让属于国家将土地首次出让给单位或个人的行为，

根据《契税法》第3条：

国家以出让方式提供国有土地使用权的，不征收契税。

该行为缴纳的是土地出让金，而非契税。